בימים של חוסר וודאות כלכלית עקב משבר הקורונה, אנו רואים עליה חדה בריביות הבנקים בכל המסלולים. במידה ורכשתם בית חדש ואתם זקוקים למשכנתא, תצטרכו להחליט האם לקחת משכנתא מיידית לפני עלייה נוספת או להמתין לתום המשבר הנוכחי.
כתוצאה מהתפרצות וירוס הקורונה, משפחות רבות בישראל נמצאות במצב של חשש וחוסר ודאות. החשש עולה במידה ורכשתם דירה חדשה ואתם לקראת תהליך של לקיחת משכנתא.
השאלה העולה היא האם כדאי לקחת את המשכנתא באופן מיידי או להמתין לסיום המשבר?
התחלת תהליך משכנתא – אם התחלתם כבר בתהליך וקבלתם אישור עקרוני כדאי מאוד להזדרז, מכיון שהבנקים בתקופה זו בלחץ ואי וודאות ולכן הריביות צפויות לעלות, כך שממש לא כדאי לעצור את התהליך.
במידה וכבר לקחתם משכנתא ומשכתם את כל הסכום זה לא אמור להשפיע עליכם באופן רציני , אך במידה ומשכתם רק חלק מהסכום ייתכן ומומלץ למשוך את היתרה עכשיו כיוון שיתכן והריבית תעלה עד שתצטרכו את הכסף. כל זאת כמובן בהתחשב בנתונים וביכולת שלכם.
במידה ורכשתם דירה מקבלן, על-פי הערכות יתכן ויהיה בהמשך בעקבות המשבר מחסור באספקת חומרי בניה, דבר שיכול לגרום לעליה במדד תשומות הבנייה, וזה בהחלט משהו שצריך לתת עליו את הדעת.
הקפאת המשכנתא- עקב המשבר הכריזו הבנקים על אפשרות להקפאת המשכנתא עד שלושה חודשים ללא עמלה. במסגרת הקפאת משכנתא לא משלמים קרן (ולפעמים גם ריבית) כאשר הסכום שלא שולם בתקופה זו מחולק לאורך השנים של המשך ההלוואה ובכך למעשה מייקר את ההחזר החודשי. ההקפאה מומלצת רק כאשר יש קושי ממשי בהחזר התשלום,
לבדיקת אפשרות הקפאת משכנתא עקב השבר חייגו למס' שירות הלקוחות בבנקים:
בנק הפועלים – *2401
בנק לאומי – *6062
בנק דיסקונט – *2009
בנק מזרחי-טפחות – *8860
בנק הבינלאומי – *3533
בנק ירושלים – 076-8095115
בנק אגוד – 073-2187555
לסיכום, בתקופה תנודתית זו מומלץ להימנע מלקיחת סיכונים מיותרים. רצוי לפעול בהתאם לנתונים ולהימנע מטעויות. בתקווה שנצליח בס"ד לעבור את המשבר ולהגיע לימים טובים